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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Située dans la charmante commune de Montendre (17130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine nature, entourée de bois . Montendre offre un environnement calme et ...
33 Avenue de Sulz Am Neckar 17130 Montendre
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTENDRE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTENDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTENDREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTENDRE
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197 500 € | 2 101 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CORIGNAC
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CORIGNAC
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTENDRE
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199 500 € | 1 830 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTENDRE
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199 500 € | 1 830 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 JUSSAS
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191 600 € | 1 996 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTENDRE
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205 656 € | 2 057 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTENDRE
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172 500 € | 1 659 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTENDRE
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172 500 € | 1 659 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 10 Imp Des Charbonnieres | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 26/03/2025 | 2ter Rte De Jussas | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Du Grand Pre | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 27/02/2025 | 6 Rte De Jonzac | 76 500 € | 92 m² | 832 € |
| 14/02/2025 | 2b Bd De Saintonge | 231 132 € | 106 m² | 2 180 € |
| 31/01/2025 | 47 Rue De Saint Savin | 105 069 € | 86 m² | 1 222 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue De La Motte A Vaillant | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 13/11/2024 | 71 Rte De Jussas | 50 000 € | 81 m² | 617 € |
| 07/10/2024 | 23 Rue De Bagatelle | 53 000 € | 76 m² | 697 € |
| 03/09/2024 | 5 Le Bourg - Vallet | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |
| 16/08/2024 | 14 Rue Des Landes De La Tuilerie | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 08/08/2024 | 43 Rue De La Rogere | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 01/08/2024 | 5087 Les Sables | 135 090 € | 92 m² | 1 468 € |
| 30/07/2024 | 10 Imp Des Charbonnieres | 44 444 € | 81 m² | 549 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Des Jardins | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |