15 100 €
Terrain
922 m²
MONTENEUF
56380
N/A
vs marché
16
€/m²
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Terrain • 922 m²
MONTENEUF (56380)
Terrain
922 m²
Jardin
Dans la commune de MONTENEUF (56), nous vous proposons ce terrain hors lotissement, d'environ 922 m² pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain est libre de constructeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-719 €
Prix net vendeur
14 381 €
Frais de notaire
+2 650 €
Émoluments
452 €
Droits & taxes
848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 750 €
Capital à emprunter
17 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 17 808 € | 1 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 156 €/mois | 473 €/mois | 18 720 € | 2 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 20 340 € | 4 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 92 €/mois | 279 €/mois | 22 080 € | 6 105 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 80 €/mois | 242 €/mois | 24 000 € | 8 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
805,99%
121 704 €/an
Rendement net
516,19%
après charges
Cashflow
+6 920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 142 €/an
Charges copro. NR
5 532 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 519 €/an
GLI (2,5%)
3 043 €/an
Vacance locative
10 138 €/an
Total charges
37 524 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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