204 090 €
Bien
110 m²
MONTENEUF
56380
N/A
vs marché
1 855
€/m²
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Créer un compte gratuit204 090 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
MONTENEUF (56380) • Monteneuf
Niveaux
2
Construction
1992
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
269 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
56380 MONTENEUF - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER - Belle construction de 1992 pour 110m² avec vie de plain-pied ! Idéalement placée à 8mn de GUER 15mn de PLOERMEL et MALESTR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 719 €
Prix net vendeur
194 371 €
Frais de notaire
+15 157 €
Émoluments
2 340 €
Droits & taxes
11 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 247 €
Capital à emprunter
219 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 220 164 € | 22 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 230 880 € | 33 558 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 97 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
14 520 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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