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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
56380 MONTENEUF - EXCLUSIVITE LAFORET GUER - A seulement 8mn de GUER, en hameau au calme, maison en pierres avec cachet INDEPENDANTE A FINIR D'AMENAGER avec Matériaux RESTANT EN PL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 9 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 32 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTENEUF ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 5296 Rue Des Menhirs | 187 851 € | 120 m² | 1 565 € |
| 27/08/2024 | 5069 Les Rues Durant | 110 400 € | 141 m² | 783 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Saint Michel | 196 500 € | 115 m² | 1 709 € |
| 03/05/2023 | 5007 Trezon | 79 000 € | 104 m² | 760 € |