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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
56380 MONTENEUF HYPER CENTRE BOURG DEJA SOUS COMPROMIS! EXCLUSIVITE LAFORET GUER Maison de bourg mitoyenne d'un côté sans jardin/terrain. Composée d'une pièce de vie avec cheminée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 27 132 € | 2 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 28 440 € | 4 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 30 960 € | 6 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 33 600 € | 9 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 121 €/mois | 367 €/mois | 36 300 € | 11 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 5149 Saint Meen | 25 400 € | 30 m² | 847 € |
| 18/12/2024 | 5047 Le Champ Collet | 49 000 € | 50 m² | 980 € |
| 08/11/2024 | 5483 La Noe | 208 600 € | 42 m² | 4 967 € |