446 700 €
Bien
155 m²
MONTENEUF
56380
N/A
vs marché
2 882
€/m²
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Bien • 7 pièces • 155 m²
TRAVAUX
MONTENEUF (56380)
Cheminée
RARE SUR LE MARCHE ! L'Office 356 Notaires de Guer vous propose en campagne de GUER sur la commune de Monteneuf, cette propriété d'environ 6 hectares d'un seul tenant et disponible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 271 €
Prix net vendeur
425 429 €
Frais de notaire
+31 005 €
Émoluments
4 555 €
Droits & taxes
25 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 705 €
Capital à emprunter
477 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 710 €/mois | 17 303 €/mois | 479 640 € | 49 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 191 €/mois | 12 700 €/mois | 502 920 € | 72 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 545 580 € | 115 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 593 040 € | 163 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 642 300 € | 212 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
20 460 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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