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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
IDÉAL AMOUREUX DE LA NATURE ET DU CALME ! Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée en 2022, située sur la paisible commune de MONTEN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 200 256 € | 20 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTENEUF ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTENEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUER
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187 609 € | 1 804 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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195 215 € | 1 728 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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198 800 € | 1 988 € | 100 m² | 5 | Voir |
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198 800 € | 1 988 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COETQUIDAN BELLEVUE
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 5372 La Ville Au Comte | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 20/09/2024 | 5056 La Ville Hue | 212 000 € | 72 m² | 2 944 € |
| 10/09/2024 | 5164a Le Boschet | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 28/06/2024 | 5110 La Gree Basse | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 10/04/2024 | 5487 La Gree Basse | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 03/05/2023 | 5007 Trezon | 79 000 € | 104 m² | 760 € |