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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 151 m²
Ferme avec grange au cœur de Montenois – Charme, espace et potentiel illimité ! Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, d’espace et d’authenticité Découvrez cette ferme avec grange,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 172 032 € | 17 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 90 Rue De Lougres | 121 500 € | 123 m² | 988 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue Du Prei | 205 000 € | 133 m² | 1 541 € |
| 20/03/2024 | 7b Rue Du Chateau D Eau | 120 100 € | 137 m² | 877 € |
| 12/10/2023 | 90 Rue De Lougres | 112 000 € | 123 m² | 911 € |