377 640 €
Bien
125 m²
MONTERBLANC
56250
N/A
vs marché
3 021
€/m²
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Créer un compte gratuit377 640 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
MONTERBLANC (56250)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
194 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située dans un quartier pavillonnaire de Monterblanc, proche du bourg à pied, à seulement quelques minutes de Vannes, cette élégante maison construite en 2005 allie confort, espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 983 €
Prix net vendeur
359 657 €
Frais de notaire
+26 494 €
Émoluments
3 925 €
Droits & taxes
21 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 134 €
Capital à emprunter
404 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 405 804 € | 42 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 425 520 € | 61 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 461 700 € | 97 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 501 840 € | 138 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 543 300 € | 179 580 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
16 500 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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