94 960 €
Bien
658 m²
MONTERBLANC
56250
N/A
vs marché
144
€/m²
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Bien • 658 m²
MONTERBLANC (56250)
Calme
Jardin
Sur la commune de Monterblanc Terrain à bâtir 658 m² Réservé aux primo-accédants / futurs propriétaires occupants. À vendre terrain constructible de 658 m², situé sur la commune de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 522 €
Prix net vendeur
90 438 €
Frais de notaire
+8 028 €
Émoluments
1 343 €
Droits & taxes
5 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 988 €
Capital à emprunter
102 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 25 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 231 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
91,47%
86 856 €/an
Rendement net
58,54%
après charges
Cashflow
+4 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 238 €/an
Charges copro. NR
3 948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 080 €/an
GLI (2,5%)
2 171 €/an
Vacance locative
7 235 €/an
Total charges
26 822 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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