112 120 €
Bien
658 m²
MONTERBLANC
56250
N/A
vs marché
170
€/m²
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Bien • 658 m²
MONTERBLANC (56250)
Jardin
MONTERBLANC - péricentre A découvrir rapidement, terrain à bâtir de 658 m² desservi en eau potable, eaux usées, eaux pluviales, EDF, Telecom, fibre optique bénéficiant d'une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 339 €
Prix net vendeur
106 781 €
Frais de notaire
+9 150 €
Émoluments
1 500 €
Droits & taxes
6 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 270 €
Capital à emprunter
121 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 121 800 € | 12 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 127 680 € | 18 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 138 600 € | 29 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
77,47%
86 856 €/an
Rendement net
49,58%
après charges
Cashflow
+4 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 238 €/an
Charges copro. NR
3 948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 080 €/an
GLI (2,5%)
2 171 €/an
Vacance locative
7 235 €/an
Total charges
26 822 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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