113 140 €
Terrain
664 m²
MONTERBLANC
56250
-20%
vs marché
170
€/m²
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Terrain • 664 m²
MONTERBLANC (56250)
Terrain
664 m²
Jardin
MONTERBLANC - péricentre A découvrir rapidement, terrain à bâtir de 664 m² desservi en eau potable, eaux usées, eaux pluviales, EDF, Telecom, fibre optique bénéficiant d'une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 388 €
Prix net vendeur
107 752 €
Frais de notaire
+9 216 €
Émoluments
1 509 €
Droits & taxes
6 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 356 €
Capital à emprunter
122 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 122 892 € | 12 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 128 880 € | 18 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 151 920 € | 41 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
77,47%
87 648 €/an
Rendement net
49,58%
après charges
Cashflow
+4 339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 304 €/an
Charges copro. NR
3 984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 135 €/an
GLI (2,5%)
2 191 €/an
Vacance locative
7 301 €/an
Total charges
27 065 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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