113 990 €
Bien
669 m²
MONTERBLANC
56250
N/A
vs marché
170
€/m²
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Bien • 669 m²
MONTERBLANC (56250)
Jardin
MONTERBLANC - péricentre A découvrir rapidement, terrain à bâtir de 669 m² desservi en eau potable, eaux usées, eaux pluviales, EDF, Telecom, fibre optique bénéficiant d'une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 428 €
Prix net vendeur
108 562 €
Frais de notaire
+9 272 €
Émoluments
1 517 €
Droits & taxes
6 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 262 €
Capital à emprunter
123 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 129 720 € | 18 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
77,47%
88 308 €/an
Rendement net
49,58%
après charges
Cashflow
+4 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 359 €/an
Charges copro. NR
4 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 182 €/an
GLI (2,5%)
2 208 €/an
Vacance locative
7 356 €/an
Total charges
27 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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