119 620 €
Bien
702 m²
MONTERBLANC
56250
N/A
vs marché
170
€/m²
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Bien • 702 m²
MONTERBLANC (56250)
Jardin
MONTERBLANC - péricentre A découvrir rapidement, terrain à bâtir de 702 m² desservi en eau potable, eaux usées, eaux pluviales, EDF, Telecom, fibre optique bénéficiant d'une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 696 €
Prix net vendeur
113 924 €
Frais de notaire
+9 640 €
Émoluments
1 569 €
Droits & taxes
6 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 260 €
Capital à emprunter
129 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 129 780 € | 13 446 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 136 080 € | 19 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 44 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
77,47%
92 664 €/an
Rendement net
49,58%
après charges
Cashflow
+4 588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 722 €/an
Charges copro. NR
4 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 486 €/an
GLI (2,5%)
2 317 €/an
Vacance locative
7 719 €/an
Total charges
28 606 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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