200 357 €
Bien
69 m²
MONTERBLANC
56250
N/A
vs marché
2 904
€/m²
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Bien • 69 m²
MONTERBLANC (56250)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MONTERBLANC proche du centre bourg et à proximité de MEUCON, PLAUDREN, SAINT-AVÉ, SAINT-NOLFF, VANNES. Proche des commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 357 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 541 €
Prix net vendeur
190 816 €
Frais de notaire
+14 914 €
Émoluments
2 306 €
Droits & taxes
11 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 271 €
Capital à emprunter
215 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 32 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 73 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 95 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
9 108 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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