190 884 €
Bien
105 m²
MONTERBLANC
56250
N/A
vs marché
1 818
€/m²
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Bien • 6 pièces • 105 m²
MONTERBLANC (56250)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MONTERBLANC proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé en lotissement saur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 884 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 090 €
Prix net vendeur
181 794 €
Frais de notaire
+14 294 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 178 €
Capital à emprunter
205 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 340 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 69 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
13 860 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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