208 835 €
Bien
93 m²
MONTERBLANC
56250
N/A
vs marché
2 246
€/m²
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Créer un compte gratuit208 835 €
Bien • 6 pièces • 93 m²
MONTERBLANC (56250)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MONTERBLANC proche du centre bourg et à proximité de MEUCON, PLAUDREN, SAINT-AVÉ, SAINT-NOLFF, VANNES. Proche des commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 835 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 945 €
Prix net vendeur
198 890 €
Frais de notaire
+15 467 €
Émoluments
2 383 €
Droits & taxes
11 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 302 €
Capital à emprunter
224 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 225 204 € | 23 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 289 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 54 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
12 276 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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