Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 59 m²
Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de standing et conviviale, venez découvrir cet appartement cosy et très lumineux comprenant : un séjour, deux chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 051 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 172 320 € | 24 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE ↘ -27.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 5 Bd De La Republique | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 27/06/2025 | 10 Pl Du Colonel Fabien | 126 260 € | 60 m² | 2 104 € |
| 06/06/2025 | 13 Pl Du Vieux Marche | 67 000 € | 40 m² | 1 675 € |
| 26/05/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 26/04/2025 | 18 Rue Paul Delair | 212 550 € | 40 m² | 5 314 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Des Changes | 85 000 € | 41 m² | 2 073 € |
| 03/04/2025 | 5 Che Promenade Messieurs | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 2 Che Promenade Messieurs | 108 000 € | 55 m² | 1 964 € |
| 20/03/2025 | 35 Rue De Provins | 63 000 € | 58 m² | 1 086 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue De L Yonne | 262 000 € | 60 m² | 4 367 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue De La Solidarite | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 22/02/2025 | 32 Bd Chereau | 112 000 € | 50 m² | 2 240 € |
| 22/02/2025 | 8 Rue Des Changes | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 17/02/2025 | 78 Rue Jean Jaures | 286 275 € | 48 m² | 5 964 € |
| 04/02/2025 | 78 Rue Jean Jaures | 375 000 € | 48 m² | 7 813 € |