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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Cette maison de ville offre une vue imprenable sur l'Yonne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle cuisine rénovée, d'un séjour et de toilettes.Au premier étage, vous tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 647 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 4 All Des Rouges Gorges | 199 000 € | 110 m² | 1 809 € |
| 31/05/2025 | 4 Rue Gilbert Levy | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Castors | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Kecker | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 9b Port Des Graviers | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 31/01/2025 | 13 Bd Crette Preignard | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Paul Delair | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 02/01/2025 | 22 Rue Du General Chateau | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Jean Jaures | 360 585 € | 110 m² | 3 278 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Fauquez | 177 000 € | 85 m² | 2 082 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Habert | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Des Pres Rebours | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue De L Yonne | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 03/09/2024 | 44 Rue Jean Jaures | 57 649 € | 80 m² | 721 € |
| 25/07/2024 | 13 Imp Des Platrieres | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |