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Appartement F3 en RDC rénové situé proche du centre ville de Montereau-Fault-Yonne, dans une rue calme et charmante. Une entrée qui donne accès au séjour-cuisine pour une surface d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTEREAU FAULT YONNEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 5 Bd De La Republique | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 27/06/2025 | 10 Pl Du Colonel Fabien | 126 260 € | 60 m² | 2 104 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue Neuve | 44 000 € | 24 m² | 1 833 € |
| 14/06/2025 | 7 Rue Des Changes | 35 000 € | 23 m² | 1 522 € |
| 14/06/2025 | 5b Rue Des Changes | 47 000 € | 30 m² | 1 567 € |
| 06/06/2025 | 13 Pl Du Vieux Marche | 67 000 € | 40 m² | 1 675 € |
| 26/05/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 24/05/2025 | 32 Bd Chereau | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 22/05/2025 | 10 Bd Des Messieurs | 59 500 € | 21 m² | 2 833 € |
| 12/05/2025 | 21 Pl Du Colonel Fabien | 57 000 € | 23 m² | 2 478 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Emile Zola | 48 000 € | 20 m² | 2 400 € |
| 03/05/2025 | 35 Rue De Provins | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 26/04/2025 | 18 Rue Paul Delair | 212 550 € | 40 m² | 5 314 € |
| 23/04/2025 | 54 Av Du General De Gaulle | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Des Changes | 85 000 € | 41 m² | 2 073 € |