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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
À vendre bel appartement en duplex situé dans un immeuble composé de 4 lots, comprenant une entrée indépendante sur rue, une cuisine, un séjour avec un accès direct à un jardin pri...
3bis Rue Saint-nicolas 77130 Montereau-Fault-Yonne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 129 444 € | 13 446 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 160 080 € | 44 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 57 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTEREAU FAULT YONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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112 000 € | 1 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
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109 700 € | 1 688 € | 65 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 137 000 € | 83 m² | 1 651 € |
| 28/06/2025 | 5 Bd De La Republique | 82 000 € | 50 m² | 1 640 € |
| 27/06/2025 | 10 Pl Du Colonel Fabien | 126 260 € | 60 m² | 2 104 € |
| 03/04/2025 | 5 Che Promenade Messieurs | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 2 Che Promenade Messieurs | 108 000 € | 55 m² | 1 964 € |
| 20/03/2025 | 35 Rue De Provins | 63 000 € | 58 m² | 1 086 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue De L Yonne | 262 000 € | 60 m² | 4 367 € |
| 27/02/2025 | 13 Rue De La Solidarite | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 22/02/2025 | 32 Bd Chereau | 112 000 € | 50 m² | 2 240 € |
| 17/02/2025 | 78 Rue Jean Jaures | 286 275 € | 48 m² | 5 964 € |
| 04/02/2025 | 78 Rue Jean Jaures | 375 000 € | 48 m² | 7 813 € |
| 08/01/2025 | 10 Bd Des Messieurs | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 21/12/2024 | 20 Rue Des Chesnois | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 21/12/2024 | 3 Che Promenade Messieurs | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Du Petit Vaugirard | 98 000 € | 51 m² | 1 922 € |