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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 237 m²
L'agence vous propose cette charmante maison idéale pour une grande famille.Elle se compose de 5 chambres, d'une cuisine aménagée avec coin salle à manger, d'un cellier, et d'un sa...
20 Rue Basse Saint-maurice 77130 Montereau-Fault-Yonne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MISY SUR YONNE
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T10 LA GRANDE PAROISSE
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349 000 € | 1 302 € | 268 m² | 10 | Voir |
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T9 MONTEREAU FAULT YONNE
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399 000 € | 1 663 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTEREAU FAULT YONNE
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315 000 € | 1 425 € | 221 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 36 Rue Bonnevin Carre | 314 500 € | 205 m² | 1 534 € |