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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 209 m²
iad France - Arnaud PIAT vous propose: Maison ancienne de caractère d’environ 210 m² habitables, située en bord de Seine à Montereau-Fault-Yonne (gare SNCF (ligne R) reliant Paris ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 435 288 € | 45 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 456 480 € | 66 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 495 180 € | 104 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 538 320 € | 148 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 582 900 € | 192 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MONTEREAU FAULT YONNE
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405 000 € | 1 938 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTEREAU FAULT YONNE
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405 000 € | 1 938 € | 209 m² | 9 | Voir |
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T10 MONTEREAU FAULT YONNE
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400 000 € | 1 626 € | 246 m² | 10 | Voir |
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T9 MONTEREAU FAULT YONNE
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399 000 € | 1 663 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 MISY SUR YONNE
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378 000 € | 1 556 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 MISY SUR YONNE
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378 000 € | 1 556 € | 243 m² | 9 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/02/2025 | 36 Rue Bonnevin Carre | 314 500 € | 205 m² | 1 534 € |
| 25/09/2023 | 28 Bd Des Fosses St Maurice | 180 000 € | 168 m² | 1 071 € |
| 16/06/2023 | 19 Rue Etienne Thibault | 269 190 € | 178 m² | 1 512 € |