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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 156 m²
Située à quelques minutes à pied de la gare de MONTEREAU, trains directs PARIS GARE DE LYON TER ligne R, quartier à proximité du centre ville, des écoles, du conservatoire de musiq...
9 Rue Léo Lagrange 77130 Montereau-Fault-Yonne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 73 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 VARENNES SUR SEINE
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290 000 € | 1 526 € | 190 m² | 11 | Voir |
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T9 VARENNES SUR SEINE
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294 000 € | 1 652 € | 178 m² | 9 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 9ter Rue Paul Jozon | 275 679 € | 143 m² | 1 928 € |
| 30/11/2024 | 23 Rue Des Fosses | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 29/05/2024 | 13 Rue Bonnevin Carre | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue Regnault | 255 500 € | 137 m² | 1 865 € |
| 28/03/2024 | 18 Rte De Provins | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 25/09/2023 | 28 Bd Des Fosses St Maurice | 180 000 € | 168 m² | 1 071 € |
| 20/09/2023 | 18 Rue Bonnevin Carre | 492 401 € | 160 m² | 3 078 € |
| 20/09/2023 | 18 Rue Bonnevin Carre | 395 000 € | 160 m² | 2 469 € |
| 09/09/2023 | 34 Av Mal De Lattre De Tassigny | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 16/06/2023 | 19 Rue Etienne Thibault | 269 190 € | 178 m² | 1 512 € |