Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 300m² à MONTEREAU SUR LE JARD, où il est possible de construire une maison de 108,05m² avec 3 chambres. Montereau-sur-le-Jard est une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MONTEREAU SUR LE JARD → 0% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTEREAU SUR LE JARD Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOISENAY
|
297 500 € | 2 888 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUBELLES
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAINCY
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAINCY
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUBELLES
|
299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 RUBELLES
|
299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 RUBELLES
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOISENAY
|
296 700 € | 2 697 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAXIS
|
294 900 € | 2 891 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAXIS
|
294 900 € | 2 891 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAXIS
|
294 900 € | 2 891 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAXIS
|
300 900 € | 2 893 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOISENAY
|
303 900 € | 2 451 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAXIS
|
305 900 € | 2 941 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAXIS
|
305 900 € | 2 941 € | 104 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5 Rue De La Charmille | 1 897 889 € | 124 m² | 15 306 € |
| 05/06/2025 | 6 All Des Erables | 1 897 889 € | 94 m² | 20 190 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Des Lilas | 1 897 889 € | 124 m² | 15 306 € |
| 05/06/2025 | 20 Rue Des Lilas | 1 897 889 € | 124 m² | 15 306 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Des Lilas | 1 897 889 € | 120 m² | 15 816 € |
| 05/06/2025 | 11 All Des Erables | 1 897 889 € | 90 m² | 21 088 € |
| 05/06/2025 | 4 All Des Erables | 1 897 889 € | 124 m² | 15 306 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue De La Charmille | 1 897 889 € | 124 m² | 15 306 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue De La Charmille | 1 897 889 € | 104 m² | 18 249 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Des Lilas | 1 897 889 € | 124 m² | 15 306 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Charmille | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 09/09/2024 | 7b Che D Eprunes | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 26/04/2023 | 10 All Des Erables | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |