332 900 €
T6
132 m²
MONTEREAU SUR LE JARD
77950
-14%
vs marché
2 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 900 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
MONTEREAU SUR LE JARD (77950)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 335 €
Prix net vendeur
318 565 €
Frais de notaire
+23 676 €
Émoluments
3 531 €
Droits & taxes
18 795 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 576 €
Capital à emprunter
356 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
17 424 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 091 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, MONTEREAU SUR LE JARD ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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10 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 18 Rue De La Charmille | 1 897 889 € | 124 m² | 15 306 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Des Lilas | 1 897 889 € | 124 m² | 15 306 € |
| 05/06/2025 | 9 Rue Des Lilas | 1 897 889 € | 120 m² | 15 816 € |
| 05/06/2025 | 4 All Des Erables | 1 897 889 € | 124 m² | 15 306 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Des Lilas | 1 897 889 € | 124 m² | 15 306 € |
| 05/06/2025 | 5 Rue De La Charmille | 1 897 889 € | 124 m² | 15 306 € |
| 05/06/2025 | 20 Rue Des Lilas | 1 897 889 € | 124 m² | 15 306 € |
| 09/09/2024 | 7b Che D Eprunes | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 09/08/2024 | 13 All Des Erables | 345 250 € | 140 m² | 2 466 € |
| 15/06/2023 | 10 Rue Des Lilas | 175 700 € | 142 m² | 1 237 € |