235 575 €
Bien
147 m²
MONTERFIL
35160
N/A
vs marché
1 603
€/m²
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Créer un compte gratuit235 575 €
Bien • 6 pièces • 147 m²
MONTERFIL (35160) • Monterfil
Construction
1900
Jardin
Garage
DPE
C
173 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU ! SPECIAL INVESTISSEUR ! SOUS COMPROMIS - Découvrez cette ensemble immobilier située dans la campagne de Monterfil et à moins de 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 218 €
Prix net vendeur
224 357 €
Frais de notaire
+17 214 €
Émoluments
2 627 €
Droits & taxes
13 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 789 €
Capital à emprunter
252 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 253 848 € | 26 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 38 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 61 210 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 86 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 112 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,24%
19 404 €/an
Rendement net
5,23%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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