312 860 €
Bien
118 m²
MONTERFIL
35160
N/A
vs marché
2 651
€/m²
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Créer un compte gratuit312 860 €
Bien • 4 pièces • 118 m²
NEUF
MONTERFIL (35160)
Jardin
À vendre sur la commune de Monterfil, terrain entièrement viabilisé et disponible immédiatement pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un cadre agréable, il béné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 898 €
Prix net vendeur
297 962 €
Frais de notaire
+22 262 €
Émoluments
3 333 €
Droits & taxes
17 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 122 €
Capital à emprunter
335 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 34 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 352 800 € | 51 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 81 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 148 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
15 576 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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