199 900 €
T5
100 m²
MONTEROLIER
76680
+6%
vs marché
1 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MONTEROLIER (76680)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 381 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 784 €
Capital à emprunter
214 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
13 200 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEROLIER → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEROLIER Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTEROLIER
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MATHONVILLE
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189 900 € | 1 938 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAENS
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAENS
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAENS
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAENS
|
210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAENS
|
213 000 € | 2 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HELLIER
|
176 500 € | 1 471 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HELLIER
|
176 500 € | 1 471 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HELLIER
|
176 500 € | 1 471 € | 120 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 30 Rte Du Mesnil | 104 000 € | 105 m² | 990 € |
| 07/01/2025 | 81 Rte De L Ecole | 183 600 € | 104 m² | 1 765 € |
| 23/08/2024 | 4 Rte Du Bourg | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 17/05/2024 | 40 Rte Du Mesnil | 176 000 € | 97 m² | 1 814 € |
| 10/08/2023 | 33 Rte De L Ecole | 278 000 € | 82 m² | 3 390 € |
| 12/06/2023 | 5064 Bosc Evrard | 234 000 € | 103 m² | 2 272 € |