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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Proche zone commerciale à pieds, situé au 1er étage d'une résidence des années 1990, appartement de type 3 en duplex composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée aménagée, salo...
Rue de l'Epinette 56800 Ploërmel
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTERREIN ↗ +28.6% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Imp Jeanne Labrosse | 184 000 € | 53 m² | 3 472 € |
| 25/06/2025 | 8 Rue Du Val | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 09/05/2025 | 3 Rue Du Duc De Mercoeur | 144 000 € | 77 m² | 1 870 € |
| 29/04/2025 | 20 Pl De La Mairie - Ploermel | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 23/04/2025 | 14 Pl De La Mairie - Ploermel | 147 000 € | 85 m² | 1 729 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Charles De Gaulle | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Brizeux | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Beaumanoir | 92 500 € | 70 m² | 1 321 € |
| 22/11/2024 | 13 Rue De L'epinette | 122 500 € | 60 m² | 2 042 € |
| 14/11/2024 | 1ter Bd Des Carmes | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue De Redon | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 06/08/2024 | 16 Rue Saint Felicissime | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 24/07/2024 | 9 Pl D Armes | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 19/07/2024 | 2a Rue Des Deux Ponts | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 24/06/2024 | 1b Rue Saint Denis | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |