44 149 €
Bien
825 m²
MONTERTELOT
56800
N/A
vs marché
54
€/m²
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Bien • 825 m²
MONTERTELOT (56800)
Jardin
MORBIHAN proche PLOERMEL. A VENDRE, dans le charmant petit bourg de MONTERTELOT : terrain de 833 m². Eau + électricité + tout à l'égout en place. Petit lotissement de 4 lots, libre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 149 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 102 €
Prix net vendeur
42 047 €
Frais de notaire
+4 652 €
Émoluments
822 €
Droits & taxes
2 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 801 €
Capital à emprunter
48 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 48 972 € | 5 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 51 360 € | 7 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 55 800 € | 11 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 560 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 219 €/mois | 664 €/mois | 65 700 € | 21 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
246,66%
108 900 €/an
Rendement net
157,94%
après charges
Cashflow
+5 999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 075 €/an
Charges copro. NR
4 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 623 €/an
GLI (2,5%)
2 723 €/an
Vacance locative
9 071 €/an
Total charges
33 592 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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