39 700 €
Bien
604 m²
MONTERTELOT
56800
N/A
vs marché
66
€/m²
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Créer un compte gratuit39 700 €
Bien • 604 m²
MONTERTELOT (56800)
Jardin
Terrain à vendre non viabilisé MontertelotCe terrain de 600 mètre carré proche de la 4 voie direction vannes dispose des réseau en façade qu'il faudra raccordé. Il faut aussi prévo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 890 €
Prix net vendeur
37 810 €
Frais de notaire
+4 348 €
Émoluments
768 €
Droits & taxes
2 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 048 €
Capital à emprunter
44 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 44 184 € | 4 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 6 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 50 400 € | 10 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 19 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
200,83%
79 728 €/an
Rendement net
128,50%
après charges
Cashflow
+4 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 644 €/an
Charges copro. NR
3 624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 581 €/an
GLI (2,5%)
1 993 €/an
Vacance locative
6 641 €/an
Total charges
24 633 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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