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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Au coeur du centre-bourg de MONTERTELOT avec commerces de proximité, ce terrain viabilisé de 510 m² offre une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour un habitat lumineux. Intégr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 200 508 € | 20 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 30 531 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 88 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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186 500 € | 1 743 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LOYAT
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187 000 € | 1 748 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LOYAT
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T5 MONTERTELOT
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188 571 € | 2 006 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LOYAT
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 AUGAN
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T5 LOYAT
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T4 MONTERREIN
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191 225 € | 2 034 € | 94 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/02/2025 | 8 Rue Des Barres | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 16/02/2024 | 10 Rue De L'oust | 212 000 € | 102 m² | 2 078 € |