Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 82 m², idéalement complétée par une grande véranda lumineuse, offrant un espace de vie supplémentaire agréable tout au long...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTESCOT ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTESCOT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akOJI Actuel
|
324 000 € | - |
|
#aox6C
|
324 000 € | - |
|
#aP1EB
|
324 000 € | - |
|
#aoODh
|
328 000 € | +1,2% |
|
#aoODj
|
328 000 € | +1,2% |
|
#aKclH
|
324 000 € | - |
|
#ayLyt
|
324 000 € | - |
|
#aySux
|
324 000 € | - |
|
#aKclI
|
328 000 € | +1,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ELNE
|
323 000 € | 3 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
322 000 € | 3 618 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEZA
|
332 720 € | 3 697 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
310 000 € | 3 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ELNE
|
310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ELNE
|
305 500 € | 3 055 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATOUR BAS ELNE
|
344 900 € | 3 449 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 THEZA
|
299 500 € | 3 365 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTESCOT
|
299 000 € | 3 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LATOUR BAS ELNE
|
299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ELNE
|
299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 LATOUR BAS ELNE
|
299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 174 Les Cantaires | 296 050 € | 76 m² | 3 895 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Des Roses | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 20/02/2025 | 200 La Vinyassa | 490 000 € | 93 m² | 5 269 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Des Roses | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Aristide Maillol | 238 000 € | 79 m² | 3 013 € |
| 08/10/2024 | 4 Rue De La Marinade | 235 500 € | 73 m² | 3 226 € |
| 16/09/2024 | 23 Rue Des Margueridettes | 278 630 € | 100 m² | 2 786 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue Marie Laurencin | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 21/05/2024 | 21 Rue Mary Cassat | 387 000 € | 100 m² | 3 870 € |
| 19/03/2024 | 6 Rue Du Roussillon | 214 000 € | 85 m² | 2 518 € |
| 29/09/2023 | 34 Village | 114 000 € | 69 m² | 1 652 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Berthe Morisot | 304 000 € | 94 m² | 3 234 € |
| 26/04/2023 | 10 Rue Des Mimosas | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 30/03/2023 | 14 Rue Paul Verlaine | 271 000 € | 102 m² | 2 657 € |
| 28/03/2023 | 5 Rue Berthe Morisot | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |