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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
MONTESCOT — Maison familiale avec dépendances, garage et fort potentiel d'évolution Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Montescot, cette maison individuelle dév...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Des Margueridettes | 324 450 € | 113 m² | 2 871 € |
| 16/01/2025 | 16 Rue Des Peupliers | 238 000 € | 109 m² | 2 183 € |
| 17/10/2024 | 26 Rue Des Peupliers | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Mary Cassat | 415 000 € | 147 m² | 2 823 € |
| 06/09/2024 | 33 Av Paul Valery | 257 000 € | 107 m² | 2 402 € |
| 08/04/2024 | 21 Rue Des Margueridettes | 357 400 € | 108 m² | 3 309 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue D Avall Rich | 370 000 € | 148 m² | 2 500 € |