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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
L’Agence Mètre Carré vous propose une maison de ville avec terrasse sur la commune de Montescot. Au rdc: cuisine/salle à manger ouverte sur la terrasse, une salle d’eau et un wc. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTESCOT ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTESCOT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Des Margueridettes | 324 450 € | 113 m² | 2 871 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Des Roses | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 20/02/2025 | 200 La Vinyassa | 490 000 € | 93 m² | 5 269 € |
| 16/01/2025 | 16 Rue Des Peupliers | 238 000 € | 109 m² | 2 183 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Aristide Maillol | 238 000 € | 79 m² | 3 013 € |
| 17/10/2024 | 26 Rue Des Peupliers | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 16/09/2024 | 23 Rue Des Margueridettes | 278 630 € | 100 m² | 2 786 € |
| 06/09/2024 | 33 Av Paul Valery | 257 000 € | 107 m² | 2 402 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue Marie Laurencin | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 21/05/2024 | 21 Rue Mary Cassat | 387 000 € | 100 m² | 3 870 € |
| 08/04/2024 | 21 Rue Des Margueridettes | 357 400 € | 108 m² | 3 309 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 204 500 € | 103 m² | 1 985 € |
| 19/03/2024 | 6 Rue Du Roussillon | 214 000 € | 85 m² | 2 518 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Berthe Morisot | 304 000 € | 94 m² | 3 234 € |
| 30/03/2023 | 14 Rue Paul Verlaine | 271 000 € | 102 m² | 2 657 € |