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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Maison individuelle T4 totalement rénovée et avec beaucoup de charme d'environ 165m² sur une parcelle de plus de 3000m² de terrain attenant offrant de beaux volumes : pièce à vivre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTESPAN Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SALIES DU SALAT
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190 000 € | 1 056 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTSAUNES
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186 000 € | 1 170 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSAUNES
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186 000 € | 1 170 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSAUNES
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186 000 € | 1 170 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 SALEICH
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185 675 € | 910 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 SALEICH
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185 675 € | 910 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 SALEICH
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185 675 € | 910 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 SALEICH
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185 000 € | 907 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 SALEICH
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185 000 € | 907 € | 204 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 3 Chem De La Cote Vieille | 129 000 € | 144 m² | 896 € |
| 29/06/2023 | 5 Rte Rioumajou | 115 000 € | 189 m² | 608 € |