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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Votre conseillère, , Patricia SAVY, vous propose sur la commune de MONTESQUIEU-VOLVESTRE, une magnifique villa T5 de 160 m² habitable, sur une parcelle de 2016 m² avec cabanon et p...
86 Route de Toulouse 31310 Montesquieu-Volvestre
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 337 932 € | 35 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 354 360 € | 51 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 384 480 € | 81 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 114 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 1005 Rue Principale | 110 000 € | 146 m² | 753 € |
| 28/11/2024 | 4 Quai Du Midi | 79 000 € | 143 m² | 552 € |
| 11/10/2024 | Villepinte | 248 000 € | 128 m² | 1 938 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue Mages | 46 050 € | 138 m² | 334 € |
| 06/07/2024 | 5001f Argain | 196 000 € | 130 m² | 1 508 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Du Parfait | 366 640 € | 137 m² | 2 676 € |
| 31/05/2024 | 53 Bd Cesar Metge | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 18/05/2024 | 18 Av Des Pyrenees | 38 000 € | 134 m² | 284 € |
| 17/05/2024 | 48 Rue Mages | 88 044 € | 128 m² | 688 € |
| 25/04/2024 | 744 La Molasse | 52 000 € | 154 m² | 338 € |
| 10/04/2024 | 63 Av Des Pyrenees | 196 100 € | 130 m² | 1 508 € |
| 12/03/2024 | 10 Rue Porte Neuve | 45 600 € | 138 m² | 330 € |
| 27/12/2023 | 17 Rue Jean Neylies | 57 500 € | 130 m² | 442 € |
| 05/12/2023 | 27 Rue Des Carmes | 182 000 € | 136 m² | 1 338 € |
| 12/09/2023 | 935 La Grangette | 204 500 € | 155 m² | 1 319 € |