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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Découvrez cette maison de 120 m² habitables , située dans le charmant village de Montesquieu. Elle offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie chaleureux et personna...
avenue jean de secondât 47130 Montesquieu
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 33 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 47 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTESQUIEU ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTESQUIEU Marché équilibréComparer
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 20 Imp Jeanne De Lartigue | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 13/03/2025 | 3821 Rte De L'ocean | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 06/12/2024 | 214 Rte Du Pied Du Coteau | 157 600 € | 100 m² | 1 576 € |
| 26/07/2024 | 1221 Rte Des Pommiers | 149 532 € | 112 m² | 1 335 € |
| 12/04/2024 | 317 Rte De La Gaule | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 17/11/2023 | 9 All Jeanne D Albret | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 07/07/2023 | 50 Imp De L'ente | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |
| 14/06/2023 | 71 Rue De La Brede | 203 000 € | 104 m² | 1 952 € |
| 05/06/2023 | 2655 Rte De Bequin | 153 500 € | 133 m² | 1 154 € |
| 30/05/2023 | 101 Rue De La Brede | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 25/05/2023 | 75 Rue De La Brede | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |