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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
En exclusivité - Réf. 1405 – Authentique maison en pierre avec grand jardin clos, terres agricoles et dépendancesDans un environnement privilégié, au coeur de la nature, découvrez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTESQUIEU ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTESQUIEU Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1800 Rte De Garonne | 225 703 € | 160 m² | 1 411 € |
| 13/02/2025 | 295 Rue Diderot | 222 000 € | 150 m² | 1 480 € |
| 16/01/2024 | 417 Imp Du Fleuve | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 17/11/2023 | 9 All Jeanne D Albret | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 07/07/2023 | 50 Imp De L'ente | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |
| 05/06/2023 | 2655 Rte De Bequin | 153 500 € | 133 m² | 1 154 € |
| 30/05/2023 | 101 Rue De La Brede | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 25/05/2023 | 75 Rue De La Brede | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |