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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Au coeur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette élégante maison en pierre d'environ 185 m² s'inscrit dans un écrin de verdure de 4 800 m², offrant un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 296 772 € | 30 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9qM7 Actuel
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275 600 € | - |
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#b9qM8
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275 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTESQUIEU
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275 600 € | 1 490 € | 185 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1800 Rte De Garonne | 225 703 € | 160 m² | 1 411 € |
| 13/02/2025 | 295 Rue Diderot | 222 000 € | 150 m² | 1 480 € |
| 16/01/2024 | 417 Imp Du Fleuve | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |