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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
Dans un village avec école primaire, et commerces de proximité. Venez découvrir et réhabiliter cette spacieuse maison. Elle développe une surface habitable de 119 m² environ. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 82 740 € | 8 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 86 760 € | 12 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 19 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTESQUIOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTESQUIOU
|
75 600 € | 635 € | 119 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 878 Chem De Montauban | 295 350 € | 125 m² | 2 363 € |
| 07/02/2025 | 780 Chem Du Pete | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 05/02/2025 | 797 Chem Du Couget | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 29/10/2024 | 6 Chem De La Garenne | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 15/10/2024 | 186 Imp De La Renardiere | 174 000 € | 95 m² | 1 832 € |
| 22/12/2023 | 229 A Barres | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 09/10/2023 | Les Claux | 180 400 € | 104 m² | 1 735 € |