Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Opportunité à Saisir : Studio Lumineux avec Terrasse à Montesson; Opportunité parfaite pour les étudiants, les célibataires ou les investisseurs en quête de rentabilité locative. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 816 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 207 540 € | 43 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTESSON ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTESSON Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MONTESSON
|
169 000 € | 5 828 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 27 Rue Du General Leclerc | 147 250 € | 41 m² | 3 591 € |
| 01/04/2025 | 37 Av Paul Doumer | 171 000 € | 36 m² | 4 750 € |
| 08/01/2025 | 2 Imp Montgolfier | 261 000 € | 42 m² | 6 214 € |
| 18/12/2024 | 45 Av Aristide Briand | 91 000 € | 29 m² | 3 138 € |
| 09/12/2024 | 2b Rue Pablo Picasso | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Pasteur | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 02/10/2024 | 34 Rue Pierre Louis Guyard | 241 000 € | 37 m² | 6 514 € |
| 01/10/2024 | 5 Res Felicien Lesage Rue Lesage | 211 783 € | 42 m² | 5 042 € |
| 14/06/2024 | 11 Rue Du Clos Du Parc | 122 000 € | 24 m² | 5 083 € |
| 17/05/2024 | 252 Av Gabriel Peri | 92 400 € | 23 m² | 4 017 € |
| 16/04/2024 | 258b Res Gd Chene Ave G Peri | 68 000 € | 15 m² | 4 533 € |
| 04/04/2024 | 260 Res Gd Chene Ave G Peri | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 21/03/2024 | 258b Res Gd Chene Ave G Peri | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |
| 01/03/2024 | 17 Rue Faullain De Banville | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |
| 29/02/2024 | 24 Rue Maurice Berteaux | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |