Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
REF. 9412-A208 Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier confort, modernité et espaces extérieurs privilégiés. Les atou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 486 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTEUX ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTEUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTEUXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTEUX
|
248 000 € | 3 307 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
248 000 € | 3 351 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
242 000 € | 3 270 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
242 000 € | 3 270 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
242 000 € | 3 270 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
242 000 € | 3 270 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
242 000 € | 3 227 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
242 000 € | 3 270 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
241 500 € | 2 910 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
241 500 € | 2 910 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
256 000 € | 3 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTEUX
|
215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 165 Av D Italie | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 20/02/2025 | 564 Che Des Exquerts | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/01/2025 | 15 Av Rene Cassin | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 21/01/2025 | 2333a Rte D Avignon | 251 000 € | 75 m² | 3 347 € |
| 19/12/2024 | 59 Imp De La Combe | 147 600 € | 70 m² | 2 109 € |
| 18/12/2024 | 5006 All De Breynat | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 06/12/2024 | 9 Av Jean Rioufol | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 02/12/2024 | 16 Bd D Avignon | 590 000 € | 65 m² | 9 077 € |
| 09/08/2024 | 72 Rue Du Nord | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 31/07/2024 | 165 Av D Italie | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 25/07/2024 | 130 Rue Chateaubriand | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 03/07/2024 | 72 Rue Du Nord | 210 100 € | 85 m² | 2 472 € |
| 25/06/2024 | 29 Imp Des Peupliers | 193 500 € | 57 m² | 3 395 € |
| 06/05/2024 | 68 Imp Du Danemark | 207 000 € | 64 m² | 3 234 € |
| 03/05/2024 | 180 Av D Italie | 183 770 € | 67 m² | 2 743 € |