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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Ce matin !Ce matin ! est ravi de vous présenter sa dernière exclusivité, une magnifique meulière entièrement rénovée située en plein coeur du bourg de Montévrain. Dès le matin, vou...
1bis Rue du Pressoir 77144 Montévrain
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 518 €/mois | 19 752 €/mois | 547 512 € | 56 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 574 080 € | 83 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 132 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 677 040 € | 186 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTEVRAIN ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHALIFERT
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512 000 € | 3 631 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALIFERT
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T6 MONTEVRAIN
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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520 000 € | 3 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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499 000 € | 3 752 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTEVRAIN
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498 000 € | 2 964 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTEVRAIN
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529 000 € | 3 890 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 CHALIFERT
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530 000 € | 3 681 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 CHALIFERT
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530 000 € | 3 681 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTEVRAIN
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539 900 € | 3 802 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTEVRAIN
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540 000 € | 3 803 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTEVRAIN
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540 000 € | 3 803 € | 142 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 4 All Des Corbins | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 20/12/2024 | 66 Che De Quincangrogne | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 05/12/2024 | 12 Av Francois Mitterrand | 467 000 € | 120 m² | 3 892 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Des Quatre Arpents | 460 000 € | 122 m² | 3 770 € |
| 17/09/2024 | 40 Rue Du Puits Du Gue | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 06/09/2024 | 21 Rue De La Breche Aux Loups | 474 000 € | 120 m² | 3 950 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Des Glaneuses | 561 400 € | 127 m² | 4 420 € |
| 28/08/2024 | 11 All Des Glycines | 618 000 € | 133 m² | 4 647 € |
| 27/06/2024 | 11 All Des Laboureurs | 603 500 € | 139 m² | 4 342 € |
| 25/06/2024 | 13 All Louis Aragon | 515 160 € | 137 m² | 3 760 € |
| 06/05/2024 | 27 Rue Des Rabouts | 520 000 € | 144 m² | 3 611 € |
| 25/03/2024 | 2 Crs Du Chat Qui Peche | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 20/03/2024 | 5 All Des Noisetiers | 595 000 € | 147 m² | 4 048 € |
| 31/01/2024 | 39 Av Thibaud De Champagne | 540 000 € | 168 m² | 3 214 € |
| 08/01/2024 | 38 Rue Bonne Mouche | 339 000 € | 116 m² | 2 922 € |