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Fonds de commerce/Institut de beauté: Soins du corps & du visage - Manucure & Pédicure - Épilations - Beauté du regard- Soins minceurs. Depuis 2018 très bonne réputation grâce à un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Rabouts | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Jules Hemet | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 17/03/2025 | 55 Rue De L Orangerie | 420 000 € | 70 m² | 6 000 € |
| 11/03/2025 | 16 Av De La Societe Des Nations | 365 000 € | 79 m² | 4 620 € |
| 22/11/2024 | 38 Che De Quincangrogne | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 08/03/2024 | 5 Rue Bonne Mouche | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 16/01/2024 | 11q Che Du Port | 285 000 € | 57 m² | 5 000 € |
| 08/01/2024 | 25 Rue Du Puits Du Gue | 172 494 € | 59 m² | 2 924 € |
| 15/12/2023 | 21 Crs Dela Fontaine Aux Pommiers | 400 000 € | 76 m² | 5 263 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue Des Rabouts | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 27/04/2023 | 18 Rue Du Puits Du Gue | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |