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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Sélection Orpi Etude Médéric ! Situé dans l'écoquartier de Montevrain, à 10-15 min à pied de la gare RER A de Val d'Europe, et au pied du parc du Mont Evrin, dans une résidence réc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTEVRAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTEVRAIN
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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275 600 € | 4 375 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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274 000 € | 4 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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277 000 € | 4 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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277 000 € | 4 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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272 000 € | 4 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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279 000 € | 4 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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279 990 € | 4 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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280 000 € | 4 516 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 All De Dublin | 281 000 € | 56 m² | 5 018 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De Prague | 204 500 € | 41 m² | 4 988 € |
| 11/04/2025 | 38p Rue De Prague | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue De Prague | 217 000 € | 47 m² | 4 617 € |
| 11/03/2025 | 19 Av De La Societe Des Nations | 317 000 € | 76 m² | 4 171 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De Vienne | 276 000 € | 63 m² | 4 381 € |
| 25/02/2025 | 8 All De Dublin | 217 740 € | 44 m² | 4 949 € |
| 17/02/2025 | 40 Av Des Frenes | 318 000 € | 76 m² | 4 184 € |
| 13/02/2025 | 16 Av De La Societe Des Nations | 215 000 € | 43 m² | 5 000 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue De Prague | 243 541 € | 62 m² | 3 928 € |
| 27/01/2025 | 18 All Victor Hugo | 284 500 € | 63 m² | 4 516 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue D Amsterdam | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 20/01/2025 | 77 Rue De L Orangerie | 205 350 € | 42 m² | 4 889 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Stockholm | 370 400 € | 81 m² | 4 573 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Stockholm | 299 000 € | 62 m² | 4 823 € |