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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
À Montfaucon, en exclusivité, cette villa à étage s'inscrit parfaitement dans le cadre apaisant d'un quartier calme et familial. Dès l'entrée, l'accent est mis sur la clarté grâce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 30 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 3 Mte Du Moulin | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 19/12/2024 | 32 Rue De La Durance | 227 650 € | 114 m² | 1 997 € |
| 13/11/2024 | 5 Che De La Boule Negre | 398 500 € | 132 m² | 3 019 € |
| 24/10/2024 | 1 Che De Montlezon | 381 410 € | 107 m² | 3 565 € |
| 02/08/2024 | 12 Boule Negre | 282 250 € | 101 m² | 2 795 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Du Gard | 222 285 € | 98 m² | 2 268 € |
| 27/06/2024 | 5b Che De Montlezon | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 12/06/2024 | 5391 Che De Montlezon | 421 800 € | 125 m² | 3 374 € |
| 04/04/2024 | 37 Rue De L Ardeche | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 20/03/2024 | 32 Rue Du Gard | 231 725 € | 98 m² | 2 365 € |
| 22/02/2024 | 76 Che Du Roc De Peillet | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 20/02/2024 | 22 Rue Du Roubion | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 14/12/2023 | 19 Rue De L Aigues | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 04/04/2023 | 17 Rue Du Chateau | 263 300 € | 128 m² | 2 057 € |
| 20/03/2023 | 39 Rue Du Gard | 203 000 € | 98 m² | 2 071 € |