Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Laurence MATHIVET vous propose: Appartement T3 à Montfermeil – Secteur Centre Ville – Résidence récente, balcon, parking et ascenseur – Idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 220 500 € | 22 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 231 240 € | 33 582 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 53 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 74 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 97 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTFERMEIL ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a0snj Actuel
|
204 500 € | - |
|
#asi6K
|
204 500 € | - |
|
#aDnot
|
199 000 € | -2,7% |
|
#aEyGJ
|
199 000 € | -2,7% |
|
#aGkJz
|
199 000 € | -2,7% |
|
#aEJly
|
199 000 € | -2,7% |
|
#b1EMV
|
199 000 € | -2,7% |
|
#b9OsJ
|
199 000 € | -2,7% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTFERMEIL
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
211 000 € | 3 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
211 000 € | 3 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
211 000 € | 3 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
220 000 € | 2 973 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
220 000 € | 2 973 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
187 000 € | 3 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFERMEIL
|
187 000 € | 3 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 15/05/2025 | 77 Bd Bargue | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Paul Bert | 199 000 € | 59 m² | 3 373 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 25/04/2025 | 13 Rle De La Tuilerie | 238 176 € | 62 m² | 3 842 € |
| 15/04/2025 | 156 Av Vaucanson | 169 000 € | 43 m² | 3 930 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue Du General Leclerc | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Paul Bert | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 23/01/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Du Lavoir | 246 200 € | 48 m² | 5 129 € |
| 20/12/2024 | 75 Av Des Sciences | 139 000 € | 49 m² | 2 837 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Du Jeu D Arc | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue Du Lavoir | 254 700 € | 48 m² | 5 306 € |
| 18/12/2024 | 9001 Res Victor Hugo | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 27/11/2024 | 36 Rue Delagarde | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |