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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement 3 piècesCe programme immobilier neuf vous propose une adresse à distance piétonne du coeur historique de la commune et du parc Arboretum. Un emplacement qui va encore g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTFERMEIL ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTFERMEIL
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255 000 € | 3 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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254 999 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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255 574 € | 4 190 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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255 574 € | 4 057 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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255 574 € | 4 057 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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254 000 € | 3 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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253 900 € | 3 967 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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253 900 € | 3 967 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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253 727 € | 3 844 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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256 717 € | 4 208 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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256 900 € | 3 778 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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256 900 € | 3 778 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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257 000 € | 4 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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257 000 € | 4 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTFERMEIL
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252 860 € | 3 890 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 15/05/2025 | 77 Bd Bargue | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Paul Bert | 199 000 € | 59 m² | 3 373 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 25/04/2025 | 13 Rle De La Tuilerie | 238 176 € | 62 m² | 3 842 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue Du General Leclerc | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Paul Bert | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 23/01/2025 | 9001 Res Victor Hugo | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Du Lavoir | 246 200 € | 48 m² | 5 129 € |
| 20/12/2024 | 75 Av Des Sciences | 139 000 € | 49 m² | 2 837 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Du Jeu D Arc | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue Du Lavoir | 254 700 € | 48 m² | 5 306 € |
| 18/12/2024 | 9001 Res Victor Hugo | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Du Lavoir | 271 900 € | 83 m² | 3 276 € |
| 27/11/2024 | 36 Rue Delagarde | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |